Цены на квартиры растут, как на дрожжах. По данным минстроя России, за последние три месяца стоимость одного квадратного метра в республике увеличилась более чем на 4 тысячи и составила 82 310 рублей. Но в министерстве строительства Бурятии, объясняют, что это цифра среднестатистическая по всему Дальнему Востоку, как средняя температура по больнице. Реальная же стоимость жилья с отделкой в регионе составляет 62 800. 

Елена Власова — специалист по информационной политики министерства строительства и модернизации ЖКК:

Надо понимать кто продаёт квартиру это застройщик, физическое лицо или риелтор. От застройщиков стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 60 тысяч рублей, от риелтора стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 90 тысяч рублей, а вот уже от собственника квартир 80 тысяч.

Безусловно рост цен есть, но не такой значительный, говорят специалисты. Подтверждают это и в агенстве недвижимости. Подъем стоимости жилья риэлторы связывают с целым рядом причин.

Наталья Недозрелова — директор агентства недвижимости:

Много льготной ипотеки стало, т.е это 2 % ипотека, это вызвало спрос, бум продаж на первичном рынке жилья, то, что касается вторичного рынка жилья, это, скажем так, субсидированные ипотеки. Это, в принципе, льготная процентная ставка для многих категорий граждан, выдача материнского капитала.

При этом, риэлторы признаются, иногда продавцы искусственно завышают и накручивают цены на квадратные метры.

Наталья Недозрелова — директор агентства недвижимости:

Продавцы диктуют свои условия, ставя порой даже не обоснованную цену за квадратный метр и люди вот в этой гонке. Скажем так, спрос повышается и объекты искусственно становятся дороже. 

При этом не стоит забывать, что на стоимость жилплощади влияет месторасположение квартиры и ее отдаленность от центра города.По словам экспертов, еще одна причина роста цен, это то, что люди боятся обрушения рубля, и, соответственно, чтобы не потерять кровно заработанные вкладывают их в недвижимость. 

Владимир Хусаев - директор группы компаний «Бургражданстрой»:

На сегодняшний день в наших домах нормальный спрос. Люди покупают квартиры. Понятно, что центр всем охота жить в центре. 

Мы сегодня видим, вот сзади дом находится 16 этажей. Здесь порядка 10 тысяч квадратных метров, около 200 квартир. Действительно квартиры просторные, в принципе все занятые.

Специалисты говорят, чтобы квартиры обходились дешевле, нужно создавать благоприятные условия для застройщика, и соответственно, увеличивать объёмы строительства жилья. 

Елена Власова — пресс-секретарь министерства строительства и модернизации ЖКК:

Планируется увеличение объёмов жилищного строительства в части стимулирования застройщиков путём участия в федеральной программе «Стимулирование» программы развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации. По данному проекту в июле текущего года от республики подана заявка по строительству объектов инженерной инфраструктуры на 2021 -2024 годы на общую сумму 770 миллионов рублей с обеспеченьем ввода жилья объёмов 408 тысяч квадратных метров.

Также для развития строительства жилья в Бурятии создан домостроительный комбинат, который позволит увеличить темпы и объёмы жилищного строительства. Пока же до конца года планируют ввести в эксплуатацию 250 тысяч квадратных метров жилья. Что будет с ценами сейчас предугадать невозможно, но в любом случаи минстрой Бурятии прикладывает все усилия, чтобы их сдержать. 

Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!

Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!