По данным Национального бюро кредитных историй, более половины заявок на ипотеку отклоняют. Банки стали более избирательны из-за роста ключевой ставки и увеличения риска невозврата кредитов. С сентября этого года займы одобряют только тем, у кого хорошая кредитная история, нет долгов и есть официальная работа. Проверить трудоустройство просто - через налоговую.

-Сейчас мало одобряют тем, кто официально не трудоустроен. Если раньше можно было неофициально быть трудоустроенным и в принципе можно было получить ипотеку, то сейчас эта лазейка уже закрыта,-отметила Марина Дармаева, руководитель агентства недвижимости

В Улан-Удэ купить квартиру в новостройке можно по льготным программам: семейная ипотека по ставке до 6% и дальневосточная — до 2% годовых. При чём без первоначального взноса.

К примеру, ежемесячный платёж за квартиру по цене 6 миллионов составит от 24 до 36 тысяч рублей в месяц. В то время за вторичку в два, а то и в три раза больше, да и первоначальный взнос доходит до 50%. Эксперт по недвижимости считает, что такие условия только ускоряют рост цен.

-Категория граждан, которые попадают под льготную семейную ипотеку намного меньше, а под дальневосточную попадают и врачи, и учителя, участники СВО, работники оборонно-промышленных предприятий. Соответственно такая ситуация, что у нас категории граждан, которые могут приобрести недвижимость, намного больше, соответственно, спрос увеличивает стоимость предложений,-поделилась Марина Дармаева, руководитель агентства недвижимости

К тому же растёт стоимость стройматериалов и работ. В итоге жильё становится дороже и недоступнее. Эта ситуация, скорее всего, сохранится в ближайшие годы. Доктор экономических наук Елена Ванчикова советует тем, кто попадает под льготные программы, не откладывать покупку, поскольку вряд ли появятся более благоприятные условия.

-Вообще ставка по ипотеки может измениться только в том случае, если меняется ставка Центрального банка России. По прогнозам возможно будет снижение на 2 % в 2026 году. Тогда будет снижение по ипотечной ставке. Но для этого инфляция должна быть на уровне 4 %. На мой взгляд, этот сценарий мало реалистичен или 50/50. Я бы советовала ипотеку брать сейчас,-рассказала Елена Ванчикова, профессор, доктор экономических наук ФГБОУ ВО Бурятская ГСХА

По мнению эксперта, важно сначала оценить, какой у вас уровень дохода и на сколько он стабилен. Только после этого можно принимать решение.

Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!

Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!