Ася Касьянова — корреспондент:
Как думает большинство горожан? Моя квартира, моя собственность. Могу делать с ней все, что хочу, в том числе оформлять балкон по своему усмотрению. Главное – не трогать несущие стены.
На самом деле остекление балконов нужно согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству, и там могут найти поводы Вам отказать.
Закон гласит: собственник обязан «поддерживать надлежащее состояние жилого помещения». Другими словами, его необходимо содержать в соответствии с техническим паспортом. Если по документам балконы или лоджии открытые, чтобы установить на них остекление, нужно разрешение властей. А иначе штраф. Для физлиц - до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц - до 5 тысяч, для юр. лиц - до 50 тысяч рублей. Согласование горожане могут получить в комитете по архитектуре и градостроительству.
Чтобы получить разрешение на остекление балкона, нужно подать в комитет следующие документы:
1. Заявление на имя председателя комитета
2. Копии правоустанавливающих документов на помещение
3. Эскизный проект (должен включать фронтальный и боковой вид)
Что может стать причиной для отказа в согласовании проекта? Первое - цветовое решение. Если Вы хотите, чтобы снаружи балкон был красным, или желтым, того же должны захотеть все Ваши соседи и переделать остекление и обшивку вместе с вами. Иначе архитектурный облик здания будет нарушен, говорят в профильном комитете. Поэтому подбирайте оттенки для оформления лоджии в общей гамме дома.
Даши Анчиров — начальник отдела городского дизайна Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Улан-Удэ:
Изменение внешнего вида фасадов, в том числе и остекление балконов, не должно выходить за пределы ограждения балконов, требования установлены нормативными актами. Т.е. когда люди делают «нависание»- это незаконно. Мы не должны выходить за пределы ограждения балкона.
Вообщем, есть выступы - значит, проект не пройдет. Если остекление уже сделали, а разрешение получать не стали, прийти с проверкой к Вам могут по жалобе соседа. Такие случаи были, рассказывают в комитете по архитектуре.
Житель многоэтажки сетовал на то, что из-за чужой лоджии ухудшился обзор из его окна. Пришлось менять конструкцию уже готового объекта. Сама процедура согласования бесплатная. Занимает примерно 10 рабочих дней.
Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!
Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!