Одним из поводов выездного заседания Горсовета послужил недострой по ул. Городская, 34. Конструкция стоит уже не первый год. По словам представителя собственника, в будущем владелец хочет его снести и в дальнейшем построить многоквартирный дом. Однако сделать он это не может. Согласно генплану города, на территории, где планируется строительство, пересекаются две функциональные зоны. По закону этого быть не должно.
-На сегодняшний день часть земельного участка 20 соток находится в зоне общественноделовой, а остальные 13 соток у них находится в жилой. Предлагается полностью земельный участок сделать в жилой зоне,- отметил Михаил Мясищев, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Улан-Удэ
Если участок получит статус смешанной жилой зоны, то здесь смогут построить любой этажности дом. Депутаты выразили опасения на счет появление многоэтажки. Вопрос взяли на контроль. Следующим местом стала промзона возле Богатырского моста. Владельцы попросили изменить статут функциональной зоны. Фирма оказалась в трудном положении. На помощь пришел инвестор. Взамен он попросил перевести территорию под жилищное строительство.
-Осенью в августе он заплатил за этот участок деньги. Если перевода не будет сделка развернется в обратную сторону. Я буду должен ему 205 млн, - поделился Сергей Колмаков, генеральный директор ООО "БМПК"
В целом депутаты поддержали идею переноса промзоны за город и появление новых домов. Однако вместе с этим встал вопрос с социальными объектами. Перед принятием окончательного решения народным избранникам необходимо ознакомиться с проектом.
-Очень важно, чтобы в проекте, если мы примем окончательно решение о том, чтобы поддержать и перевести, чтобы социальные объекты были учтены. Потому, что все застройщики, которые в городе строят всегда обговариваем и смотрим. Потому что нормы есть всегда,- рассказал Чимит Бальжинимаев, председатель улан-удэнского городского Совета депутатов
Еще один вопрос с изменением статуса земель стоял в мкрн. Зверосовхоз. Уже долгое время участки и дома жителей находятся в собственности. Но в генплане эта территория считается рекреационной или другими словами местом отдыха.
-Хотели строится. Чтобы строится, надо взять разрешение на строительство. Когда начали брать разрешение на строительство, у соседний дома есть. Получилась, что это зеленая зона, и мне отказы пришел. И мне посоветовали обратиться к депутатам, чтобы вопрос решить, - отметил Сергей Тереенко, житель ул. Лесная
-Сейчас с коллегами выехали посмотреть реально ли стоят здесь дома. Так как земля полностью находится в рекреации. С коллегами решили, что переведем все дома, которые ранее построены в жилую зону, - поделился Саян Холхоев, депутат улан-удэнского городского Совета
Перевод коснется только уже существующих участочков. Вопрос о выделение новых земель по застройку обсуждать не будут - добавили избранники. Последней точкой выездного заседания стало место под будущее строительство филиала баунтовского дацана. Его представители уже выбрали участок в лесу, и просят депутатов пересмотреть статус земли.
-На сегодняшний момент дацан открывает на территории Улан-Удэ филиалы. Сейчас она работают на съемных площадях и регулярно меняют своё место расположение, что не удобно. Они ходатайствуют о возведение полноценного дацана, - рассказал Валентин Атанов, заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации Улан-Удэ
Однако против пересмотрения выступает прокуратура республики.
-В настоящее время данный земельный участок относится к землям лесного хозяйства. Это управление городского лесхоза администрации Улан-Удэ. Городские леса относятся к защитным лесам и является природным объектом, в котором запрещено изменение его целевого использования, - отметила Татьяна Дашимолонова, старший прокурор отдела управления за исполнением федерального законодательства прокуратуры Бурятии
Выход из ситуации есть. Можно изменить вид разрешенного использования, но при этом город должен возместить изымаемую площадь на равную в другом месте. Депутаты взяли вопрос на разработку.
-По всем данным вопросам по выезду, мы будем проводить ещё дополнительную комиссию при участие еще большего количества депутатов, и решение будет принято на День депутата,- рассказал Василий Цыремпилов, председатель комитета по градостроительной политике, строительству и землепользованию улан-удэнского городского Совета депутатов
Всего в изменение в генплан города поступили около 70 вопросов. На ближайшей итоговой сессии депутаты рассмотрят каждый и примут решение.
Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!
Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!