«Это честный расчёт»

13.07.2015 09:05 1019 0
«Это честный расчёт»
Офисы и рестораны заставят платить за капремонт в разы больше жильцов

По мнению депутатов, использование помещений в коммерческих, производственных целях не только сильно «изнашивает инженерные коммуникации и физические конструкции», но также «создаёт шум и неприятные для жильцов дома запахи».

Как сообщают «Известия», проект даёт субъектам право «дифференцировать размер минимального взноса за капремонт» в зависимости от вида коммерческой деятельности, которая проводится в нежилых помещениях многоквартирного дома (на уровне субъекта будет рассчитано, какой вид деятельности приносит зданию больший вред).

Как пояснила инициатор законопроекта, депутат северного парламента от фракции КПРФ Ирина Комолова, сегодня юридические лица вне зависимости от типа предприятия платят за капитальный ремонт точно такую же сумму, что и остальные жильцы дома.

Ставка устанавливается субъектом исходя из типа многоквартирного дома, возраста постройки, этажности, - рассказывает Комолова. - Несправедливо, что одинокая бабушка (которая, возможно, из дома даже не выходит) платит столько же, сколько ресторан с большой проходимостью.

Комолова подчеркнула, что жилой дом сконструирован с расчётом на использование его определенным количеством людей.

Нежилые помещения создают дополнительную звуковую, энергетическую нагрузку. Даже лестница со временем изнашивается от того, что по ней проходят не только жильцы, а еще ежедневно десятки людей - клиентов предприятия, - обратила внимание депутат. - Вне зависимости от того, коммерческая организация или нет, она создаёт преувеличенную амортизацию дома. Часто бывает, что юрлица делают перепланировку помещения, а она всегда влияет на состояние дома (даже если она узаконена). Просто процесс может происходить медленно - это как минимум трещины.

Также Комолова добавила, что внесение поправок в Жилищный кодекс позволит субъектам не только повышать ставку на капремонт для нежилых помещений дома, но и при необходимости понизить её.

Нельзя исключать, что местная исполнительная власть решит, что какие-то организации, например благотворительные, несут своей деятельностью такую общественно важную миссию (и при этом не наносят вреда дому), что их стоит и вовсе освободить от «налога», - полагает парламентарий.

По словам депутата, изменение «капитальной» ставки будет распространяться на виды деятельности юрлиц, то есть если власти решат, что работа предприятий общественного питания наносит вред жилому дому, то владельцы таких объектов будут платить все без исключения новую ставку за капремонт дома.

Не будет никакой разницы, какой у предприятия метраж, что там готовят (булки или салаты), на каком этаже находится организация, - говорит Комолова. - Это честный расчёт, а не стеснение бизнеса. Насколько можно ставку увеличить для нежилых помещений, должны решать непосредственно сами субъекты после реальных инженерных экспертиз. В некоторых старых домах осталось совсем мало жителей - буквально по 10 человек, при этом остальные помещения занимают офисы и другие организации. Денег на капитальный ремонт нет, а дом рушится. Из исторических зданий коммерсанты извлекают всё возможное, так как в центре всегда много людей, в том числе туристов, а значит, покупателей и клиентов.

Напомним, оплата капитального ремонта жилого фонда была возложена на жильцов в декабре 2012 года, когда были приняты поправки в Жилищный кодекс. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Региональные программы и тарифы капремонта утверждены всеми регионами (за исключением Крымского федерального округа), и в большинстве из них плата взимается с начала 2014 года.

Ранее региональные депутаты просили предоставить регионам право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт из-за кризиса.

В июле 2015 года депутаты предложили освободить от уплаты взноса за капремонт пенсионеров старше 80 лет.

Комментарии

Добавить комментарий

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Напишите нам