Peers.Tv

Чтобы пусто не было

14.10.2014 14:00 855 0
Чтобы пусто не было

Фото: newsbabr.com

Если через десять лет после приобретения земли под строительство загородного дома на ней не появится хотя бы сарай, то налог за участок увеличится в пять раз.

Для недостроенных многоэтажек и домов на землях, предоставленных бесплатно, условия будут более суровые. Через два года налог за участок увеличится вдвое. Если картина не изменится и через три года, то он вырастет в четыре раза, а через пять лет - в шесть раз.

Такие поправки в Налоговый кодекс предлагает минэкономразвития, разместив законопроект на едином портале раскрытия правовой информации. Через два дня завершится его общественное обсуждение.

Законопроект не предусматривает исключений ни для кого. А зря, полагают эксперты. Дать возможность для маневра человеку, лишившемуся работы или попавшему в больницу, было бы не лишним.

По данным Росреестра, на начало 2014 года в собственности россиян находилось почти 5 миллионов участков, на которых не было никаких признаков готового жилья. Проследить за каждым «долгостройщиком» сегодня практически невозможно, в законодательстве нет точных указаний, что можно считать «незавершенкой».

Михаил Орлов - председатель Экспертного совета Комитета Госдумы по бюджету и налогам: «Концептуально подход к решению проблемы с недостроем у минэкономразвития правильный. Ведомство предлагает действительно щадящий режим: возведи сарай - да и регистрируй. Казна уже будет пополняться соответствующими средствами, и у налоговых органов, кстати говоря, не будет вопросов к собственнику, который обычно капитальную постройку ведет годами».

Однако есть один немаловажный момент, подчеркивают эксперты. Конечным потребителям, правда, такие поправки финансовых плюсов не принесут, полагает адвокат Сергей Литвиненко.

Если застройщик платил завышенный земельный налог при возведении многоэтажного дома, то это может повысить конечную стоимость жилья. Те же застройщики, которые сроки не нарушали, дополнительные расходы нести не будут, а значит, на цене их недвижимости это не отразится.

С этим экспертным мнением солидарен и Михаил Орлов, который не ожидает резкого удорожания жилья и видит благодаря предложению минэкономразвития серьёзные перспективы развития рынка.

Надо сказать, что поправки минэкономразвития в Налоговый кодекс - не первый подход к тому, чтобы в России стало меньше заброшенных пашен и дачных участков, заросших сорняками на территории садоводческих товариществ.

В прошлом году уже были подобные законопроекты. Планировалось также в Гражданском и Земельном кодексах установить более чёткую процедуру принудительного изъятия земли у частников, если они ею не занимаются. И это уже касалось не только фермерских угодий, но и, например, участков, выделенных под строительство. А также ещё тех собственников, которые используют землю не по назначению либо наносят вред природе. Такие участки предлагали принудительно выставлять на торги, а деньги отдавать горе-собственникам.

Судьба этих законопроектов покрыта мраком. Ни один эксперт не смог рассказать, в какой стадии обсуждения они сегодня находятся.

Самая главная и тяжелая проблема, поделился председатель Всероссийской организации «Садоводы России» Андрей Туманов, это крестьянские земельные паи, которые получали сотрудники расформированных колхозов и совхозов.

Андрей Туманов - председатель Всероссийской организации «Садоводы России»: «Когда-то земля выдавалась крестьянам, потом часть её была украдена у них теми или иными путями, или перепродана, так что концов, что называется, сейчас не найдешь. Что сейчас делать с этими паями - большой вопрос. Может быть, стоит подумать о том, чтобы возвратить крестьянам, поднять сельское хозяйство? Или выплачивать компенсации? Если возвратить - как сделать? Нужно чётко в законе прописать выделение земельных паев в натуре».

Сложными по-прежнему остаются и проблемы дачной амнистии, продолжает он, над которыми необходимо еще много работать.

«Многие вопросы упираются в то, что все равно нужно будет проводить инвентаризацию за счёт государства, так как у многих граждан на это просто нет средств. В России около 120 тысяч садоводческих товариществ, многие миллионы людей там живут всё лето, а целый ряд граждан и вообще постоянно. Нужно окончательно понять масштаб ситуации», - резюмировал Андрей Туманов.

Что касается уже сделанного, то землю можно получить в личное пользование у государства бесплатно в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Для этих целей разработан и уже действует административный регламент. Правда, касается это не всех земель.

Через несколько месяцев вступит в силу и классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который утверждён приказом министерства экономического развития. Получается, что землю можно будет использовать в девяносто трёх вариантах. При этом каждый вид использования допускает размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных и автомобильных дорог общего пользования), защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков.

При этом ряд процедур усложнен. Так, например, с 1 июня нынешнего года действуют поправки в Градостроительный кодекс Российской Федерации, по которым нельзя получить участок под строительство, если он находится в муниципальной собственности.

1polosa.jpg

Источник - «Российская газета»

Комментарии

Добавить комментарий

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Напишите нам