Россиянам разрешат прописываться на дачах

24.04.2017 06:18 876 0
Россиянам разрешат прописываться на дачах

Фото: дачный-двор.рф

Кроме того граждане смогут возводить на своих шести сотках капитальные строения

Такую возможность открывает готовящийся ко второму чтению в Госдуме законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, разработанный минэкономразвития, пишет «РГ».

Сейчас «прописаться» на 6 сотках сложно, но можно. Для того, чтобы это сделать, нужно прежде всего получить судебное решение, что данный дом, обязательно находящийся в собственности, подходит для круглогодичного проживания. И ко всему прочему фазенда должна находиться в границах какого-нибудь населённого пункта.

Новый закон, по словам заместителя директора департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслава Спиренкова, разрешает строить индивидуальные жилые дома на садовых участках. «Эта ключевая норма поможет снять проблему с регистрацией и защитить права граждан», - подчеркнул он.

При этом стоит отметить, что законопроект разделяет все участки на садовые и огороднические. На последних строить жильё не разрешат, они будут предназначаться исключительно для выращивания сельхозкультур.

В связи с этим минэкономразвития предлагает оставить две правовые формы организации дачных хозяйств.

Сейчас в России девять форм объединений граждан, и кроме юристов, никто детально не понимает отличия дачного кооператива от партнёрства или товарищества. Мы предлагаем ограничиться двумя формами - садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество. Это упростит для граждан понимание их прав, обязанностей, поможет создать типовые уставы - пояснил Вячеслав Спиренков.

На данный момент в стране насчитывается лишь пять процентов садоводческих кооперативов, девять - партнёрств и 86 процентов - товариществ. Таким образом, подчеркнул представитель минэкономразвития, большую часть юрлиц изменения не затронут.

Сейчас дачники живут по закону, который приняли 20 лет назад, и, по признанию садоводов, жизнь он особенно им не облегчил. Изначально предполагалось, что все владельцы земельных наделов окажутся людьми честными и ответственными: будут исправно обрабатывать свои сотки, платить членские взносы. Но на деле оказалось по-другому. Многие люди ещё в реформенные 90-е побросали выделенную им тогда безвозмездно землю, участки эти сегодня зарастают бурьяном или превращаются в свалки, но изъять их в пользу других дачников или ближайшего муниципалитета не так-то просто. В некоторых дачных объединениях доля таких заброшенных участков достигает 50%.

Председатель дачного товарищества, по идее, конечно, может пойти в суд и потребовать изъять участок у нерадивого пользователя. Но на практике до этого доходит дело лишь в тех регионах, где высока стоимость земли. Ведь председателю приходится самому составлять иск, платить пошлину, собирать доказательства, что владельца на даче не видно и не слышно уже лет десять, а то и больше.

В новом законе, как пояснил Вячеслав Спиренков, закрепляется норма, по которой бесхозные земельные участки могут изыматься в пользу членов товарищества.

Дачники в свою очередь просят отменить земельный налог или приравнять земли, предоставленные для ведения подсобного хозяйства, к землям населённых пунктов. Ведь только 3,5% участков сегодня находятся в пределах населённых пунктов, где вопросы с обустройством территорий общего пользования худо-бедно решаются. Остальные огородники владеют сотками, которые не значатся среди земель конкретной деревни, села или города, при этом садоводы исправно платят земельные налоги, но вынуждены решать все проблемы самостоятельно.

Но здесь интересы дачников пересекаются с интересами муниципалитетов. Не очень-то главы поселений хотят, чтобы к ним присоединили дачные товарищества. С ними, может, и придут какие дополнительные поступления, но мороки будет в разы больше. Так что инициатива владельцев шести соток остаётся под большим вопросом.

Комментарии

Добавить комментарий

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Напишите нам