В России хотят запретить продавать квартиры без отделки

19.08.2016 10:54 1072 0
В России хотят запретить продавать квартиры без отделки
Минстрой предложил законодательно закрепить минимальную отделку в критериях стандартного жилья

Но запрещать застройщикам сдавать квартиры без отделки ведомство не собирается, пояснил «РГ» директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин. «Всё должен регулировать рынок и борьба за покупателя», - отметил он.

Сегодня квартиры с отделкой получают военные, переселенцы из аварийного жилья и другие граждане, квартиры которым выделяются по различным государственным программам.

Минстрой разрабатывает критерии и для этого жилья тоже, - говорит директор Центра градостроительных компетенций Института общественных наук РАНХиГС Ирина Ирбитская. - Правда, они и сегодня сдаются с так называемым муниципальным ремонтом. Он делается с использованием недорогих материалов, но позволяет въехать в квартиру без дополнительных работ и вложений.

Если же критерии заявляются как добровольные, значит, применять их планируется к квартирам в свободной продаже.

Чем выше класс жилья, тем меньше шанс встретить отделку как опцию от застройщика, говорят эксперты.

На рынке массового жилья на Западе «полуфабрикат» спросом не пользуется, - поясняет директор риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

В нашей стране такой формат жилья распространен. Причиной тому является низкая платежеспособность населения. Девелоперы стремятся предложить покупателю самый доступный продукт, сделать это можно за счёт экономии на отделке.

При этом застройщик не может передать собственнику бетонную коробку.

Квартира не может быть сдана в эксплуатацию без окон, входной двери, а также подведенных коммуникаций. Кроме того, в помещениях должны быть обозначены примерные границы планировки, установленные БТИ, - рассказывает Литинецкая.

Чаще всего межкомнатные перегородки, разводка коммуникаций по квартире присутствуют в «черновой» отделке. Остальное предстоит сделать самостоятельно.

Выгода приобретения квартиры с отделкой от застройщика очевидна. Ремонт обойдется в 5-9 тысяч рублей за 1 кв. м. При самостоятельном ремонте в 2-3 раза дороже - от 15 тысяч рублей за 1 кв. м.

Минимальные требования к отделке помогли бы сделать нормой отремонтированные квартиры на рынке новостроек. При этом в основу можно взять все тот же муниципальный ремонт.

Комментарии

Добавить комментарий

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Напишите нам