Разбили взнос

03.02.2016 08:00 616 0
Разбили взнос
В России предложили альтернативные варианты финансирования программы капремонта 

Так, например, по мнению депутатов, можно застраховать общее имущество и ждать наступления страхового случая. Законопроект на эту тему уже внесён в Госдуму, сообщает «РГ».

Сейчас в России есть два пути сбора средств. Первый - на счёте регионального оператора по методу «общего котла» в порядке общей очереди, второй - на специальном счёте многоквартирного дома (жильцы сами решают, когда и что ремонтировать).

По мнению законодателей, у россиян должен быть более широкий выбор накопления средств.

Первый дополнительный вариант - единовременные денежные сборы. То есть, если в доме прохудилась крыша или сломался старый лифт, деньги на их замену будут просить у жильцов сразу и в полном объёме. Зато о ежемесячных взносах можно забыть.

В этом случае собственники будут финансировать те работы и услуги по капремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации. Это позволит защитить средства собственников от обесценивания или нецелевого расходования, а также исключить необходимость излишнего госрегулирования процесса организации проведения капитального ремонта, - полагают авторы законопроекта.

Впрочем, по мнению экспертов, это не совсем правильный подход. Грубо говоря, если же та же крыша частично обрушится или хулиганы разобьют сразу несколько окон, не факт, что у жильцов будет сразу полная сумма на ремонт. Замена кровли в среднем сегодня стоит порядка трёх миллионов рублей, а это значит, что каждая семья в доме, где сто квартир, должна будет одномоментно отдать по 30 тысяч рублей (одна средняя зарплата по стране).

Второй дополнительный вариант сбора средств, который предлагают депутаты, - страхование общего имущества в доме. Это, по их мнению, «даст возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капремонта на страховую компанию при наступлении страхового случая или иных условий, оговоренных в договоре».

В этом случае страховым компаниям придётся самим оценить техническое состояние каждого дома, а затем рассчитывать срок службы фасада, труб, лестничных пролетов и так далее. Главное, чтобы страховой случай не наступил в тот момент, когда в доме произойдёт ЧП и пострадают люди. Кроме того страховщики - коммерческие компании, которые заточены на получение прибыли. И за свою работу они потребуют гонорар, что в итоге приведет к дополнительным расходам жильцов, уверены специалисты.

В итоге, ныне действующие способы накопления оказываются самыми эффективными. Но и их планируется модернизировать: в ближайшее время спецсчета собственников приравняют к депозитам с начислением банковских процентов. Что касается банковского кредита, за счёт которого жильцы могут провести ремонт сразу, а отдавать деньги потом, то его решено сделать льготным.

Комментарии

Добавить комментарий

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Напишите нам