"Квартиры за дорого". Цены на жилье в Бурятии за минувший год выросли как на первичном, так и на вторичном рынках.
Для сравнения рост цен в новостройках в 2018 году составил 1% , а в 2019 цены выросли на 11% . На вторичке в минувшем году цены выросли от 9% до 17%. К примеру годом ранее в той же вторичке средняя цена за «квадрат» была 47 тысяч. Несколько лет назад цены были ещё ниже - порядка 35 тысяч рублей.
Резкий скачок цен на новостройки специалисты связывают сразу с несколькими факторами. Первый - выросли цены на строительные материалы, а соответственно стало дороже строить. А значит, и покупателю придется раскошелиться. И второй:
Юлия Субанова — начальник отдела сводных статистических работ, статистики цен и финансов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Бурятии:
Снижение банковских ставок по ипотеке, естественно влияет на увеличение количества сделок, за которым следует и рост цен в новостройках. С повышением цен в новостройках , увеличивает и спрос на вторичное жилье.
Если с новостройками все понятно: подорожал цемент - подорожала и квартира; то со вторичным жильем все намного сложнее. Здесь ценник выставляется по целому ряду причин:
Юлия Субанова — начальник отдела сводных статистических работ , статистики цен и финансов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Бурятии:
Цены на вторичном рынке зависят от месторасположения недвижимости т.е это квартира находится или в центре города или окраине, от состоянии инфраструктуры , транспортной доступности , ну и в целом состояния дома или квартиры.
Сегодня квадратный метр в новостройке стоит от 46 тысяч. На вторичке тот же квадратный метр жилья уже около 53 тысяч рублей. Такая разница объясняется тем, что в новостройках квартиры в основном сдаются без отделки и какого-либо ремонта, а вторичка уже идет "под ключ".
Наталья Недозрелова — эксперт рынка недвижимости, член Гильдии риэлторов России и Бурятии
Но получается видите каким образом это жилье дорогое, непосредственно, но оно готовое, туда можно сразу въехать и собственно говоря жить.
А перспектива сдачи в 2-3 года для многих, собственно говоря, просто невозможно, потому что нужно дождаться во-первых этого времени, а если еще сдаться вовремя, потому что в последнее время есть тенденция у застройщиков задерживать сроки сдачи в эксплуатацию.
Потом взыскать средства, а для того, чтобы провести там ремонт, естественно обстановку какую то приобрести.Поэтому люди конечно стремятся к приобретению готового жилья.
Эксперты рынка недвижимости говорят, цены растут как на дрожжах и чаще всего неоправданно.
Наталья Недозрелова — эксперт рынка недвижимости, член Гильдии Риэлторов России и Бурятии:
Рост цен он на самом деле идет искусственный как бы потребность населения в приобретении она к сожалению никуда не делась не исчезла, она остается, но возможность она как и прежде осталась на прежнем уровне , доходы населения не выросли и очень большой разрыв происходит от потребности до возможности приобретения.
Эксперты считают, что цены так и будут расти. Но как долго продолжится эта тенденция, сказать пока сложно. При этом подобные скачки цен ведут к стагнации рынка: дорогое жилье рискует оказаться никому не нужным, так как у людей попросту не хватит средств на его покупку.
Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!
Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!