12 Февраль 2020
2142

В Бурятии опять скакнули цены на жилье

"Квартиры за дорого". Цены на жилье в Бурятии за минувший год выросли как на первичном, так и на вторичном рынках.

Для сравнения рост цен в новостройках в 2018 году составил 1% , а в 2019 цены выросли на 11% . На вторичке в минувшем году цены выросли от 9% до 17%. К примеру годом ранее в той же вторичке средняя цена за «квадрат» была 47 тысяч. Несколько лет назад цены были ещё ниже - порядка 35 тысяч рублей.

Резкий скачок цен на новостройки специалисты связывают сразу с несколькими факторами. Первый - выросли цены на строительные материалы, а соответственно стало дороже строить. А значит, и покупателю придется раскошелиться. И второй:


Юлия Субанова — начальник отдела сводных статистических работ, статистики цен и финансов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Бурятии:

Снижение банковских ставок по ипотеке, естественно влияет на увеличение количества сделок, за которым следует и рост цен в новостройках. С повышением цен в новостройках , увеличивает и спрос на вторичное жилье. 

Если с новостройками все понятно: подорожал цемент - подорожала и квартира; то со вторичным жильем все намного сложнее. Здесь ценник выставляется по целому ряду причин:


Юлия Субанова — начальник отдела сводных статистических работ , статистики цен и финансов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Бурятии:

Цены на вторичном рынке зависят от месторасположения недвижимости т.е это квартира находится или в центре города или окраине, от состоянии инфраструктуры , транспортной доступности , ну и в целом состояния дома или квартиры.

Сегодня квадратный метр в новостройке стоит от 46 тысяч. На вторичке тот же квадратный метр жилья уже около 53 тысяч рублей. Такая разница объясняется тем, что в новостройках квартиры в основном сдаются без отделки и какого-либо ремонта, а вторичка уже идет "под ключ".


Наталья Недозрелова — эксперт рынка недвижимости, член Гильдии риэлторов России и Бурятии

Но получается видите каким образом это жилье дорогое, непосредственно, но оно готовое, туда можно сразу въехать и собственно говоря жить.

А перспектива сдачи в 2-3 года для многих, собственно говоря, просто невозможно, потому что нужно дождаться во-первых этого времени, а если еще сдаться вовремя, потому что в последнее время есть тенденция у застройщиков задерживать сроки сдачи в эксплуатацию.

Потом взыскать средства, а для того, чтобы провести там ремонт, естественно обстановку какую то приобрести.Поэтому люди конечно стремятся к приобретению готового жилья. 


Эксперты рынка недвижимости говорят, цены растут как на дрожжах и чаще всего неоправданно.


Наталья Недозрелова — эксперт рынка недвижимости, член Гильдии Риэлторов России и Бурятии: 

Рост цен он на самом деле идет искусственный как бы потребность населения в приобретении она к сожалению никуда не делась не исчезла, она остается, но возможность она как и прежде осталась на прежнем уровне , доходы населения не выросли и очень большой разрыв происходит от потребности до возможности приобретения.


Эксперты считают, что цены так и будут расти. Но как долго продолжится эта тенденция, сказать пока сложно. При этом подобные скачки цен ведут к стагнации рынка: дорогое жилье рискует оказаться никому не нужным, так как у людей попросту не хватит средств на его покупку.



 



Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!



Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!

Смотрите также

Горячая линия: сводка самых резонансных происшествий в Улан-Удэ

7 Июль
102
На 12-ой сессии Народного Хурала были рассмотрены порядка 50 вопросов

Парламентарии не успели объять и половину плана

7 Июль
223
Игорь Шутенков лично проинспектировал участок дороги по улице Хахалова

Остался ли доволен мэр Улан-Удэ тем, как ведутся дорожные работы, расскажет Роман Попов

7 Июль
162
В ТГК-14 рассказали откуда дополнительные суммы в платежах за тепло

Оплачиваете коммуналку исправно, но вдруг получаете доначисления за тепло - знакомая ситуация? В ТГК…

7 Июль
113
Коментарии

коммент.

Написать комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены символом *