12 Февраля 2020
5114

В Бурятии опять скакнули цены на жилье

"Квартиры за дорого". Цены на жилье в Бурятии за минувший год выросли как на первичном, так и на вторичном рынках.

Для сравнения рост цен в новостройках в 2018 году составил 1% , а в 2019 цены выросли на 11% . На вторичке в минувшем году цены выросли от 9% до 17%. К примеру годом ранее в той же вторичке средняя цена за «квадрат» была 47 тысяч. Несколько лет назад цены были ещё ниже - порядка 35 тысяч рублей.

Резкий скачок цен на новостройки специалисты связывают сразу с несколькими факторами. Первый - выросли цены на строительные материалы, а соответственно стало дороже строить. А значит, и покупателю придется раскошелиться. И второй:


Юлия Субанова — начальник отдела сводных статистических работ, статистики цен и финансов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Бурятии:

Снижение банковских ставок по ипотеке, естественно влияет на увеличение количества сделок, за которым следует и рост цен в новостройках. С повышением цен в новостройках , увеличивает и спрос на вторичное жилье. 

Если с новостройками все понятно: подорожал цемент - подорожала и квартира; то со вторичным жильем все намного сложнее. Здесь ценник выставляется по целому ряду причин:


Юлия Субанова — начальник отдела сводных статистических работ , статистики цен и финансов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Бурятии:

Цены на вторичном рынке зависят от месторасположения недвижимости т.е это квартира находится или в центре города или окраине, от состоянии инфраструктуры , транспортной доступности , ну и в целом состояния дома или квартиры.

Сегодня квадратный метр в новостройке стоит от 46 тысяч. На вторичке тот же квадратный метр жилья уже около 53 тысяч рублей. Такая разница объясняется тем, что в новостройках квартиры в основном сдаются без отделки и какого-либо ремонта, а вторичка уже идет "под ключ".


Наталья Недозрелова — эксперт рынка недвижимости, член Гильдии риэлторов России и Бурятии

Но получается видите каким образом это жилье дорогое, непосредственно, но оно готовое, туда можно сразу въехать и собственно говоря жить.

А перспектива сдачи в 2-3 года для многих, собственно говоря, просто невозможно, потому что нужно дождаться во-первых этого времени, а если еще сдаться вовремя, потому что в последнее время есть тенденция у застройщиков задерживать сроки сдачи в эксплуатацию.

Потом взыскать средства, а для того, чтобы провести там ремонт, естественно обстановку какую то приобрести.Поэтому люди конечно стремятся к приобретению готового жилья. 


Эксперты рынка недвижимости говорят, цены растут как на дрожжах и чаще всего неоправданно.


Наталья Недозрелова — эксперт рынка недвижимости, член Гильдии Риэлторов России и Бурятии: 

Рост цен он на самом деле идет искусственный как бы потребность населения в приобретении она к сожалению никуда не делась не исчезла, она остается, но возможность она как и прежде осталась на прежнем уровне , доходы населения не выросли и очень большой разрыв происходит от потребности до возможности приобретения.


Эксперты считают, что цены так и будут расти. Но как долго продолжится эта тенденция, сказать пока сложно. При этом подобные скачки цен ведут к стагнации рынка: дорогое жилье рискует оказаться никому не нужным, так как у людей попросту не хватит средств на его покупку.



 



Ещё больше новостей в нашем официальном канале Telegram!



Скачивайте приложение Peers.TV. Теперь, Вы сможете управлять собственным телевидением, смотреть ТВ бесплатно, без регистрации. В записи и онлайн, из любой точки мира и на нескольких устройствах!

Смотрите также

За сутки уровень реки Селенга снизился ещё на 12 см

20 September
325
Глава Бурятии проведет онлайн-встречу с жителями республики, пострадавшими от паводков

20 September
378
Артисты московского художественного театра имени Чехова прибыли с гастролями в Улан-Удэ

Накануне состоялась пресс-конференция, где гости поделились своими первыми ощущениям по приезду в Бурятии.…

30 August
1109
Черную комедию бурятского режиссера покажут на федеральном канале

Черную комедию бурятского режиссера покажут на федеральном канале. "Маньячелло" Жаргала Бадмацыренова…

10 August
2711
Коментарии

коммент.

Написать комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены символом *